Che ne dici di Jinan Evergrande: recenti punti caldi e analisi approfondite
Recentemente, le dinamiche di Jinan Evergrande sono diventate un tema caldo di attenzione locale e persino nazionale. Questo articolo inizierà daAndamento del mercato, feedback dei proprietari, impatto delle politicheTre dimensioni, combinate con gli argomenti caldi dell'intera rete negli ultimi 10 giorni, ti presentano un'analisi strutturata dei dati.
1. Dati correlati degli argomenti caldi in tutta la rete (ultimi 10 giorni)
| parole chiave | volume di ricerca massimo | Piattaforma principale di discussione | tendenze emotive |
|---|---|---|---|
| Consegna di Jinan Evergrande | 23.000 volte al giorno | Weibo/Douyin | neutro a negativo |
| Andamento del debito Evergrande | 18.000 volte al giorno | Titoli/Zhihu | Negativo |
| Prezzi delle case a Jinan Evergrande | 12.000 volte al giorno | Anjuke/Tieba | neutro |
2. Analisi dello stato del progetto
1.Avanzamento della costruzione del progetto
Secondo i dati pubblici, il progresso della costruzione di grandi progetti come la Città del Turismo Culturale di Jinan Evergrande ha raggiunto il 78%, ma alcuni progetti della seconda fase hanno subito ritardi. Dal forum dei proprietari emerge che dei quattro immobili che dovrebbero essere consegnati nel 2023, due sono stati consegnati nei tempi previsti.
| Nome del progetto | Numero totale di famiglie | Tempi di consegna | Stato attuale |
|---|---|---|---|
| Evergrande Yufeng | 1.200 | 2023.6 | Consegnato |
| Riva sinistra del fiume Evergrande | 800 | 2023.9 | Rinviato (previsto per il 2024.3) |
2.andamento dei prezzi di mercato
Il prezzo medio del progetto Jinan Evergrande negli ultimi tre mesi7%-12%Il prezzo unitario di alcune case a prezzo speciale è inferiore del 15% rispetto a quello degli immobili circostanti. Il numero di inserzioni nel mercato immobiliare di seconda mano è aumentato, ma il ciclo di transazione è stato esteso a una media di 6 mesi.
3. Esigenze fondamentali dei proprietari
Analizzando quasi 200 informazioni sulla tutela dei diritti, abbiamo scoperto che i principali problemi si concentrano su:
• Standard di compensazione poco chiari per il ritardo del progetto (42%)
• Non sono disponibili strutture di supporto (che rappresentano il 31%)
• Controversie sulla qualità delle decorazioni pregiate (che rappresentano il 27%)
4. Dinamiche a livello politico
L'Ufficio per l'edilizia abitativa e lo sviluppo urbano-rurale di Jinan ha recentemente pubblicato l'"Avviso sulla regolamentazione del comportamento commerciale delle imprese di sviluppo immobiliare", che sottolinea specificamente:
1. Costituzione di un conto di gestione congiunta dei fondi di prevendita
2. Richiedere alle aziende di rendere pubblici i progressi del progetto ogni mese
3. La consegna ritardata richiede un preavviso di 90 giorni
5. Pareri di esperti
Il professor Wang, direttore del Centro di ricerca immobiliare dell'Università di Shandong, ha sottolineato: "Attualmente gli acquirenti di case devono concentrarsi suAnnuncio pubblico di cinque certificatiEConto di vigilanza del fondoinformazioni. Si raccomanda di scegliere progetti abitativi esistenti o quasi esistenti per evitare rischi di consegna. "
Riassumere:La fase attuale del progetto Jinan EvergrandeIl vantaggio in termini di prezzo è evidente ma i rischi coesistonocaratteristiche. Gli acquirenti di case dovrebbero considerare la propria propensione al rischio quando prendono decisioni. Si raccomanda di condurre ispezioni in loco sullo stato di avanzamento del progetto e di conservare le pertinenti prove scritte degli impegni. Nel contesto del rafforzamento della vigilanza da parte dei dipartimenti governativi, il mercato si sta gradualmente sviluppando in una direzione standardizzata.
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