Come affittare una casa a buon mercato prima del Festival di Primavera

Come affittare una casa a buon mercato prima del Festival di Primavera? Temi caldi su Internet e strategie per risparmiare denaro

Con l'avvicinarsi del Festival di Primavera, il mercato degli affitti sta attraversando fluttuazioni cicliche. Combinando argomenti caldi e analisi dei dati su tutta Internet negli ultimi 10 giorni (a gennaio 2024), abbiamo raccolto suggerimenti e precauzioni per risparmiare denaro durante l'affitto prima del Festival di Primavera per aiutare gli affittuari a evitare la "trappola dei prezzi elevati dell'alta stagione". Ecco dati strutturati e consigli pratici:

1. Panoramica dei dati del mercato degli affitti prima del Festival di Primavera

Nota: i dati provengono da statistiche recenti delle principali piattaforme di noleggio (Keike, Lianjia, ecc.). A causa dell'aumento delle cancellazioni degli affitti prima del Festival di Primavera, i prezzi di alcuni annunci immobiliari sono stati ridotti.

2. 5 consigli per affittare una casa a buon mercato prima del Festival di Primavera

1. Mirare al “periodo di punta del ritiro dell’affitto”

Prima del Festival di Primavera, è il periodo di punta per i lavoratori migranti che annullano i loro contratti di locazione. Per evitare il periodo di sfitto, i proprietari possono abbassare il prezzo dell'affitto. Si consiglia di concentrarsi sulla visione delle case da metà gennaio a una settimana prima del Festival di Primavera, in modo da avere più spazio per le trattative.

2. Scegli un contratto di noleggio a lungo termine

I proprietari di solito preferiscono inquilini stabili e possono ottenere uno sconto sull'affitto del 5%-10% se firmano un contratto di più di un anno. Ad esempio: per una casa con un prezzo originario di 3.000 yuan al mese, la rata annuale può essere ridotta a 2.700 yuan.

3. Presta attenzione alle aree impopolari

Gli affitti nei quartieri commerciali più famosi sono più alti, mentre le zone più lontane dalla metropolitana sono più convenienti. Ad esempio: Huilongguan a Pechino, Xinzhuang a Shanghai, ecc., gli affitti sono inferiori del 20%-30% rispetto al centro città.

4. Approfitta delle offerte della piattaforma online

Recentemente, la piattaforma di noleggio ha lanciato una promozione del Festival di Primavera:

• Shell: i nuovi utenti ricevono 500 yuan di sconto sul primo mese di affitto
• Ziru: Iscriviti e ricevi coupon di trasloco
• 58.com: Commissioni di agenzia gratuite per le offerte speciali del Festival di Primavera

5. Contatta direttamente i singoli proprietari

Puoi risparmiare sulle spese di agenzia (di solito 1 mese di affitto) cercando un alloggio personale attraverso piattaforme come Douban Group e Xianyu. Prestare attenzione a verificare il certificato immobiliare e le informazioni sull'identità per evitare frodi.

3. Guida per evitare le insidie: 3 grandi rischi dell'affitto prima del Festival di Primavera

1. Falsi annunci di alloggi a basso prezzo

Alcuni agenti pubblicheranno prezzi falsi bassi per attirare i clienti. Quando visualizzi un immobile, devi controllare il prezzo effettivo e le foto dell'immobile.

2. Trappola per il noleggio a breve termine

I noleggi a breve termine durante il Festival di Primavera potrebbero presentare problemi di invecchiamento delle attrezzature, quindi assicurati di controllare le condizioni di acqua, elettricità e mobili prima di firmare un contratto.

3. Lacune contrattuali

Chiarire i termini: modalità di pagamento dell'affitto, responsabilità di manutenzione, periodo di preavviso per recedere dal contratto di locazione, ecc. Si consiglia di utilizzare il "Testo modello del contratto di locazione di alloggi" pubblicato dal Ministero dell'edilizia abitativa e dello sviluppo urbano-rurale.

4. Riepilogo

Il rapporto tra domanda e offerta nel mercato degli affitti è allentato prima del Festival di Primavera e gli inquilini possono ridurre i costi attraverso contratti di affitto a lungo termine, selezione di aree impopolari e sconti sulle piattaforme. Allo stesso tempo, è necessario prestare attenzione alle false inserzioni e ai rischi contrattuali per garantire la sicurezza delle transazioni. Si consiglia di iniziare a pianificare 2-3 settimane prima per cogliere l'occasione migliore!